Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que hace una institución bancaria o un organismo de vivienda para la compra de un inmueble, quedando el mismo como garantía, en caso de que no se cumpla con los pagos acordados en los plazos pactados, la institución financiera podrá demandar el pago ante algún tribunal y si al cabo del juicio el pago no se realiza, podrá promover la venta forzosa o remate del inmueble hipotecado para recuperar el crédito. En México los intereses reales de los Créditos Hipotecarios son deducibles.

Es un porcentaje del saldo insoluto que paga un deudor al acreedor. Para créditos hipotecarios es una tasa anual.

No hay una respuesta única, pues esto va en función de cada institución financiera. Lo que si te podemos decir es que en el mercado encuentras créditos que van desde un 75 a 90 por ciento del valor del inmueble, por eso la comparación entre quien te da más es muy importante.

Es el % del valor de la vivienda que presta la institución financiera. El promedio ronda entre el 80-90% del valor del inmueble. El 10-20% remanente para cubrir le precio de la vivienda lo aporta el comprador de sus propios recursos. Este porcentaje se aplicará al valor que resulte menor entre el avalúo comercial y precio de compraventa.

Diferencia entre el crédito otorgado y el valor del inmueble. Este debe ser liquidado previo, durante o al finalizar la compra.

En el proceso hipotecario se deben considerar adicional al enganche, los gastos notariales (impuestos y derechos sobre la propiedad y honorarios del notario), avalúo (informe que manifiesta valor de la propiedad) y comisión por apertura (comisión que aplica la institución por el otorgamiento del crédito basada en un porcentaje sobre el valor de la propiedad).